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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 AVRILLE - 49

Ref : 5351

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Avrille - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située sur la commune d'Avrillé cette maison propose 180 m² sur une parcelle de 739m2 .

Une entrée distribue d'un coté un pôle nuit en rez-de-chaussée avec bureau et de l'autre une cuisine équipée sur le salon séjour, et une vaste pièce avec la possibilité d'accueillir une activité indépendante.

Le 1 er étage propose 4 chambres, une salle de bain et un grand espace grenier.

Cette maison est complétée par un garage avec espace buanderie.

A seulement 15 minutes de la gare d'Angers, cette maison offre un réel potentiel pour une vie de famille dans un quartier calme.

Contact Clarisse 06 80 82 89 90

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Atelier2 (26 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC étage (1,5 m2)
    • Dégagement 1er (9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de bain étage (8,1 m2)
    • Chambre 6 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Bbc

À savoir

  • Taxe foncière : 2588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

1 rue du Petit Vivier

49080 BOUCHEMAINE

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02 41 77 35 35
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