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Maison à vendre 3 pièces - 45 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 3959

250 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un quartier paisible et recherché.

Cette maison de 45 m², bien agencée, offre une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain fonctionnelle et un chauffage individuel.

Profitez d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez l'Hyper U à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les amateurs de nature seront ravis de découvrir la Plaine des droits de l'enfant à 400 mètres (5 minutes à pied) et la forêt à 3 km (4 minutes en voiture).

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Espace Commercial est à 400 mètres et la gare de St-Hilaire-de-Riez est accessible en 12 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - cheminée
  • - garage
  • - véranda été
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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