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Maison à vendre 6 pièces - 214 m² LA VILLE AUX CLERCS - 41

Ref : 214

199 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 214 m2 - La Ville Aux Clercs - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette magnifique longère datant des années 1800 située à La Ville aux Clercs, une maison de charme alliant cachet et rénovation moderne. D'une surface généreuse de 214 m², cette demeure se compose de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant espace et confort pour toute la famille ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 60 m² disposant d'une mezzanine et un toit cathédrale offrant de la clarté à la pièce.
Plusieurs dépendances attenante à la maison vous offre de belles perspectives d'aménagement et d'agrandissement.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel complète ce cadre de vie confortable.
Les écoles et commerces se trouvent à 3kms, et les espaces verts comme la Forêt de Fréteval, et de la Gaudinière, ajoutent à la qualité de vie dans ce secteur recherché.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie idéal.

Vue globale

Surface totale : 371,2 m²
Surface habitable : 214 m²
Surface terrain : 5 710 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,9 m²)
- Cuisine (16,9 m²)
- Séjour (64,9 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre 1 (8,6 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Dressing (5,9 m²)
- Mezzanine (12,0 m²)
- Bureau (17,8 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Cellier (18,6 m²)
- Local technique (3,9 m²)
- Cellier (10,1 m²)
- Garage (51,4 m²)
- Cave (4,4 m²)
- Garage 2 (35,9 m²)
- Grenier (32,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée et convecteurs bois et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit projeté
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1692 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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02 54 80 16 80

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