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Maison à vendre 10 pièces - 259,66 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 2939

2 170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 259,66 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

QUARTIER DU PARC - Dans ce quartier recherché dépendant du groupe scolaire des Tilleuls, CENTURY21 Les Clés du Parc vous présente une demeure de 1880 d'environ 260 m² habitables sur une magnifique parcelle piscinable de plus de 1000 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une salle à manger de 28 m² traversante ainsi qu'un salon de 39 m² avec cheminée et parquet en point de Hongrie, une cuisine de 18 m² avec accès à une terrasse ainsi qu'un bureau.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 14 m², une salle d'eau avec toilettes, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 49 m² avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes et chambre de 22 m².

Le 2ème étage, sous combles, vous offrira 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain.

Elle se complète d'un studio de 20 m² avec entrée indépendante.

Le tout sur un terrain arboré de 1024 m².

Amoureux de l'ancien, vous ne pourrez qu'être séduits par cette propriété au cachet indéniable ! RARE SUR LE SECTEUR !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

Vue globale

Surface totale : 308,2 m²
Surface habitable : 259,7 m²
Surface terrain : 1 024 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (7,3 m²)
- salle a manger (29,1 m²)
- Double séjour (39,4 m²)
- Pièce (9,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Cuisine (18,1 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Chambre 2 (14,9 m²)
- palier (7,2 m²)
- Dressing (12,4 m²)
- salle de bains avec douche (12,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre 3 (22,2 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- palier (7,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 5 (26,9 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Dépendance

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière WIESSMANN 2013 - Toiture refaite il y a 8 ans - TAE fait en 2003 Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 4420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2024

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 75 37 72 96

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