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Maison à vendre 7 pièces - 133,91 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11278

179 670 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168090€
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Maison à vendre - 7 pièces - 133,91 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE
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Description

À vendre : charmante maison de 134 m² à NOUAN LE FUZELIER, idéale pour les grandes familles avec ses 6 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau. Située au cœur d'un quartier paisible, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Vous pouvez aussi découper un logement indépendant au rez-de-chaussée. Profitez d'un chauffage individuel et d'un garage pour le stationnement.

La maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare de Nouan-le-Fuzelier, facilitant vos déplacements. Les écoles Saint-Martin, Charles Perrault sont à 3 minutes à pied, parfait pour les familles avec enfants. Restaurant, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste sont à proximité pour votre confort quotidien ainsi que médecins et plusieurs spécialistes.

Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix est à 6 minutes à pied, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 206,1 m2
  • Surface habitable : 133,9 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • séjour-salon (25 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • balcon (10,9 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • atelier (16,4 m2)
    • garage (48,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4240,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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