Maison à vendre 7 pièces - 133,91 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11278

172 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
Prix hors honoraires: 161300€

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Maison à vendre - 7 pièces - 133,91 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Description

À vendre : charmante maison de 134 m² à NOUAN LE FUZELIER, idéale pour les grandes familles avec ses 6 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau. Située au cœur d'un quartier paisible, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Vous pouvez aussi découper un logement indépendant au rez-de-chaussée. Profitez d'un chauffage individuel et d'un garage pour le stationnement.

La maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare de Nouan-le-Fuzelier, facilitant vos déplacements. Les écoles Saint-Martin, Charles Perrault sont à 3 minutes à pied, parfait pour les familles avec enfants. Restaurant, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste sont à proximité pour votre confort quotidien ainsi que médecins et plusieurs spécialistes.

Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix est à 6 minutes à pied, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 206,1 m²
Surface habitable : 133,9 m²
Surface terrain : 608 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- séjour-salon (25 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- balcon (10,9 m²)
- Entrée (4,7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- atelier (16,4 m²)
- garage (48,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz
Double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4240,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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