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Maison à vendre 4 pièces - 122,23 m2 MANE - 31

Ref : 9184

128 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 122,23 m2 - Mane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison commingeoise en pierre, située à MANE (31260), offrant une belle exposition et une grande dépendance attenante. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commodités accessible en seulement 1 minute à pied.

Profitez d'un accès facile aux transports, avec les lignes de bus Avenue Tolosane, à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements vers les diverses attractions de la région.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec la commodité d'un emplacement central, proche des écoles, commerces, et entourée de forêts pour des escapades nature. Un potentiel incroyable vous attend dans ce cadre plein de vie, malgré la proximité d'une route départementale passante. Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine / séjour (29,1 m2)
    • Arrière cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Local technique (68 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
    • Atelier (14,6 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi sur pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : travaux d'isolation et reprise électricité
  • Taxe foncière : 676 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Ecole : 500m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2690,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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9,2/10

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