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Maison à vendre 4 pièces - 113,57 m² ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 112

419 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 113,57 m2 - St Genix Sur Guiers - 73 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Genix sur Guiers (73240)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située dans un environnement calme et paisible. S'étendant sur une surface de 114 m², cette propriété offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : géothermie, pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes. Le terrain de plus de 1200 m² abrite une piscine creusée, idéale pour se détendre en été, ainsi que des hangars de 35 m² et un atelier indépendant pour les amateurs de bricolage.

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Saint-Genix-Place des Écoles (lignes SGC01, SGC02, SGC03), cette maison est également proche de toutes les commodités : Netto à 2 minutes en voiture, Aldi et Intermarché à 3 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles : Collège La Forêt à 5 minutes à pied, École primaire Les Couleurs du Guiers et École élémentaire à 9 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture ainsi que la Via Rhona.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04828498489 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

Surface totale : 163,6 m²
Surface habitable : 113,6 m²
Surface terrain : 1 450 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (31,6 m²)
- Bureau (2,6 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- Suite parentale (9,2 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Garage (35 m²)
- Atelier (9 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Volets roulants
Abris de jardin
Poele à bois
Piscine
Portail automatique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2009
Taxe foncière : 857 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 3 min
Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668,0 € et 1400,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89

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