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Maison à vendre 6 pièces - 126 m² LUCON - 85

Ref : 240

209 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 126 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Solution Immobilière vous présente cette charmante maison d'environ 126m2 située dans le centre-ville de Luçon.

Cette maison propose au premier niveau une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux jolies chambres et une salle de bains avec WC.

A l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine lumineuse ainsi qu'une troisième chambre d'environ 14 m2.

Le sous-sol complet dispose d'une pièce exploitable de près de 30 m2 avec une entrée indépendante depuis l'extérieur, une buanderie et un garage.

Idéalement situé dans un quartier calme, cette maison se trouve à seulement 400 mètres de la gare de Luçon et 500 mètres des deux collèges de la ville ainsi que des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et idéalement située à Luçon.

Vue globale

Surface totale : 159 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (19,3 m²)
- Cuisine (14,0 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (14,0 m²)
- Salle de bains (9,9 m²)
- Palier (14,7 m²)
- Sous-sol (29,4 m²)
- Garage (20,4 m²)
- Buanderie (12,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée
Cheminée
Clôture
Isolation : Combles

À savoir

Taxe foncière : 744 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3540,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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