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Maison à vendre 6 pièces - 123,09 m2 GUERANDE - 44

Ref : 802

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Description

À vendre dans votre CENTURY 21 Les Salines au cœur d'un faubourg à Guérande, cette charmante maison de pierre entièrement rénovée avec goût.

Dotée de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et 3 WC, elle offre un espace de vie confortable et lumineux.
Profitez d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air.

Une dépendance aménagée d'environ 30m2 avec accès indépendant présente un atout idéal pour un studio, un investissement locatif ou un cabinet professionnel.
Une second dépendance d'environ 20m2 n'attend que votre imagination.

Située à proximité des commodités, ne manquez pas cette opportunité unique !

Le plus: une cour avec place de parking

Vue globale

  • Surface totale : 139,3 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre + SDE (26,6 m2)
    • Dépendance (28,3 m2)
    • Dépendance (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 750 €

À proximité

  • Commerces : 500 mètres
  • Bus : 300 mètres
  • Ecole : 500 mètres
  • Lycée : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917,0 € et 1241,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone
02 40 62 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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