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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 113,64 m² LYON - 69007

Ref : 19549

484 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 113,64 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 7ème au pied du métro Garibaldi et des commerces de proximités, dans une copropriété haut standing de 2008, grand T5 de 113m² + 2 balcons et une belle terrasse de 2 m de profondeur X 7,5m de long au calme sur jardin arboré. Il dispose de 3 chambres en parquets chêne massif dont une avec sa propre salle d'eau. La cuisine équipée donne accès directement à une salle à manger. Ce logement familial bénéficie de 2 salles de bains et de 2 WC séparés.
Les points de détails important :
- chauffage individuel au gaz
- Volets roulants électriques
- de Très nombreux placards
- eau froide dans les charges de copro
Possibilité de rediviser le logement en un T3 et un T2 avec 2 portes d'entrée indépendantes.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages sous-sol en sus dans la résidence (30 000€ par stationnement)

Vue globale

Surface totale : 113,6 m²
Surface habitable : 113,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (20,1 m²)
- Salon / Salle à manger (26,7 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Videophone
Volets électriques
Cuisine équipée

À savoir

Charges / mois : 190 €
Taxe foncière : 1746 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 150
Charges courantes par an : 2278,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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