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Maison à vendre 9 pièces - 215 m2 PABU - 22

Ref : 384

398 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 215 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison spacieuse et confortable, située dans un quartier recherché et offrant de nombreux avantages. Avec une superficie de 215 m² habitables, cette maison offre beaucoup d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.

Les grands volumes et la grande mezzanine sont également des points positifs, car ils apportent beaucoup de luminosité et d'espace à la maison.
La vie de plain-pied est son autre atout.
Les grandes salles de bains et la grande salle d'eau sont également des éléments très appréciés, car ils offrent plus de confort et de commodité.

Le sous-sol est également un espace pratique pour ranger les affaires, faire une salle de jeux ou créer une pièce supplémentaire.

L'emplacement de la maison est également apprécié, étant donné qu'elle est orientée plein sud et proche du centre-ville. Cela permet de profiter de beaucoup de lumière naturelle et de bénéficier de la proximité des commerces et des services du centre-ville.

En somme, cette maison semble être une excellente option pour une famille à la recherche d'un espace confortable et pratique dans un quartier recherché et bien situé.

Vue globale

  • Surface totale : 350,8 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 1 176 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (7,9 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Mezzanine (28,5 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Sous-sol (129,4 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • salon (29,6 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Bureau (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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