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Maison à vendre 14 pièces - 336,30 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9448

640 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 336,30 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Dans le calme du gurçonnais, vous serez séduits par cette propriété de charme, en pierres, comprenant deux habitations indépendantes, une troisième à finir de rénover, sur une parcelle de 11 873 m2 !
La piscine , la terrasse et le pool-house offrent une vue dominante spectaculaire sur la campagne avoisinante.
L'habitation principale, de 226 m2 habitables, est chauffée par PAC, et comprend, un majestueux séjour de 65 m2, donnant sur la terrasse extérieure avec barbecue, une cuisine contemporaine ouverte avec aspiration intégrée, cinq chambres et bureau.
La seconde habitation de 110 m2 possède deux chambres et bureau.
Côté dépendances un car-port de 50 m2, et un hangar de 150 m2. Possibilité d'acquérir plus d'hectares.
A découvrir vite !

Vue globale

Surface totale : 621,8 m²
Surface habitable : 336,3 m²
Surface terrain : 12 953 m²
Nombre de pièces : 14
- Entrée (6 m²)
- Séjour (65 m²)
- Cuisine (19,3 m²)
- Cellier (24,1 m²)
- cage d'escalier (7,2 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Pallier (40,9 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (15,8 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Chambre 5 (9,8 m²)
- WC 2 (2 m²)
- Salle d'eau 2 (8,9 m²)
- Bureau (7,1 m²)
- Entrée (11,1 m²)
- Cuisine (16,9 m²)
- Salon (21,1 m²)
- Pallier (4,5 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- WC (3,2 m²)
- Chambre 1 (18,5 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Chambre 2 (20,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Autre pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi + pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1992
Taxe foncière : 1230 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,5/10

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