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Maison à vendre 5 pièces - 106,01 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23115

449 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,01 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly à deux pas de l'école, des transports et des commerces, charmante maison indépendante et parfaitement entretenue offrant de belles prestations. Elle se compose d'un séjour double avec cheminée donnant sur le jardin et une cuisine équipée ouverte, une buanderie, un wc et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis-à-vis et également d'un abri voiture et d'un cabanon de jardin. Le tout est édifié sur environ 393m². Aucun travaux à prévoir, elle est idéal pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25 A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 114,8 m²
Surface habitable : 106,0 m²
Surface terrain : 393 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m²)
- Double séjour (26,2 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Appentis
Domotique pilotage smartphone
Portail électrique
Porte de garage électrique
Volets roulants électriques centralisés
Arrosage automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cloture 2020 + portail + portillon. Année rénovation: 1998
Taxe foncière : 1836 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute A4 : 3 100 m
Bus 208 : 450 m
RER E : 1 300 m
Ecole Romain Rolland : 170 m
Collège Paul Vaillant Couturier : 800 m
Commerces : 550 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2023

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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