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Maison à vendre 4 pièces - 116,69 m² VALLIGUIERES - 30

Ref : 1484

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 116,69 m2 - Valliguieres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Sur les hauteurs de Valliguières, au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cette villa d'environ 117 m². Dès l'entrée, un couloir vous guide vers une cuisine lumineuse entièrement équipée et un séjour doté de sa cheminée, créant ainsi un espace de vie chaleureux.
La partie nuit, nichée à l'extrémité du couloir, dévoile trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, une salle de bain bien aménagée, un WC et un cellier et chaufferie pour un quotidien simplifié.
À l'extérieur, une terrasse offre une vue remarquable, tandis que le vaste terrain arboré de 1326 m² ajoute une touche de nature et de tranquillité. Un atelier, prêt à retrouver sa fonction de garage, vient compléter cet ensemble.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre nouveau chez-vous.

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 116,7 m²
Surface terrain : 1 326 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (30,8 m²)
- Cuisine (16,0 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Chaufferie (8,3 m²)
- Cellier (3,6 m²)
- Couloir RDC (4,6 m²)
- Atelier (27,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : chauffage centrale
Taxe foncière : 1129 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1580,0 € pour 2001

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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