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Maison à vendre 4 pièces - 97,50 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 18645

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97,50 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly recherché pour sa tranquillité, charmante maison indépendante située à proximité des écoles, du bus pour le RER et à quelques minutes à pied du centre-ville du Plessis Trévise. Elle vous offre une grande entrée, un séjour d'environ 24 m² avec cheminée et accès au jardin, une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. A l'étage, 2 chambres avec de nombreux rangements. En rez de jardin, une pièce, un coin buanderie, un wc et un garage. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 511 m² parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

  • Surface totale : 213,9 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Arbres fruitiés
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Store extérieur manuel
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture d'origine

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Centre-ville : 1km
  • Collège : 1.5km
  • Ecole : 1.5km
  • RER E : 2 km
  • Super U : 1 km 100

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24452kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2660,0 € pour 2024
Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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