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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,19 m2 NANTES - 44

Ref : 1824

203 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64,19 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES ERDRE : Magnifique T4 avec Balcon dans un quartier calme et prisé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon attenant offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La grande cuisine entièrement aménagée, saura ravir les amateurs de cuisine. Avec ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel, elle facilite la préparation des repas au quotidien.

Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien agencés, chacun pouvant être personnalisé selon vos besoins. Une troisième chambre est possible d'être aménagée. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce bien de qualité.

En plus de ses nombreuses qualités, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et la tranquillité d'esprit pour votre véhicule.

Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7 m2)
    • Sechoir (2,1 m2)
    • Placard (3 m2)
    • WC
    • Séjour (25,5 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 232 €
  • Taxe foncière : 1174 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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02 40 71 07 50
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8,8/10

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