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Maison à vendre 5 pièces - 154,58 m² GRAULHET - 81

Ref : 11300

135 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 154,58 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

GRAULHET : l'équipe CENTURY21 SG Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison de ville idéalement située dans le quartier Bosquet.
Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec les commodités et les commerces à proximité.

Concernant la maison, avec ses 155 m² habitables, elle allie confort et caractère. Les pièces de vie se trouvent en rez-de-chaussée avec un séjour d'environ 23 m², lumineux et fonctionnel. Il donne un accès direct au jardin de 165 m². La cuisine est également baignée de lumière et permet un espace vraiment distinct entre le séjour et celle-ci. Un petit salon vient compléter le tout.

Du côté nuit, on retrouve au premier étage, deux chambres, dont une de 17 m² et l'autre de 20 m² avec chacune leurs cheminées et du parquet de bois authentique, ainsi que la salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, vous retrouvez une troisième chambre de 24 m², elle aussi avec son parquet de bois authentique.

Une quatrième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée el lieu et place du salon et les combles mansardés peuvent également être aménagés pour en faire une bibliothèque ou une salle de jeux.

Les + de cette maison :
- DPE en C
- Beaucoup de potentiel
- De grandes pièces

Contactez-nous sans tarder au 05 63 34 13 21 pour venir la visiter.

Vue globale

Surface totale : 180,7 m²
Surface habitable : 154,6 m²
Surface terrain : 163 m²
Nombre de pièces : 5
- couloir d'entrée (9,4 m²)
- Séjour (22,1 m²)
- salon (19,7 m²)
- Cuisine (5 m²)
- Cellier (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Palier (6,9 m²)
- Chambre (20,9 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- palier (3,4 m²)
- Bureau (6 m²)
- Chambre (24 m²)
- Placard (2,9 m²)
- Piece à amenager (13 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre et crépi
Double vitrage, placards
Abris de jardin
Clôture
Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation + toiture dû à un incendie chez les voisin . Fenêtres et porte d'entrée Année rénovation: 2016
Travaux à prévoir : rafraichissement salle d'eau
Taxe foncière : 1077 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone

05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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