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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57 m2 NANTES - 44

Ref : 13257

199 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES HYPER CENTRE

Charmant appartement de 56 m² situé au 3ème et dernier étage situé sur la place Bouffay

Ce spacieux et lumineux deux pièces est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement. Vous serez séduit par le parquet ancien et fenêtres en double vitrage bois qui apportent du charme et du confort ce bien. La chambre de 11,75 m² offre un espace et agréable.

L'appartement est habitable sans travaux et dispose d'un chauffage individuel ainsi que d'une eau chaude individuelle. Vous apprécierez la proximité immédiate du tramway Bouffay (ligne 1) et de nombreux commerces tels que Carrefour Market et Monoprix, tous accessibles à pied en quelques minutes.

Profitez des restaurants et commerces qui sont nombreux dans les environs, rendant ce quartier très pratique et convivial. Profitez aussi des espaces verts comme le Jardin Sainte-Croix à seulement 100 mètres.

Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 971,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 16/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

02 51 86 02 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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