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Maison à vendre 8 pièces - 281 m² CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 641

299 250 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 281 m2 - Cherves Richemont - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette maison de caractère à vendre sur la Cherves Richemont, véritable havre de paix pour les familles quête d'espace et de confort. Située à proximité des commodités, cette propriété spacieuse de 280 m² offre cinq chambres réparties sur deux étages et une suite en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la véranda lumineuse qui s'ouvre sur un vaste jardin avec piscine et son pool house (ou salle de réception), parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur de la maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, propose un potentiel immense avec ses huit pièces généreuses et une isolation en double vitrage.

Pour votre confort, le chauffage par PAC et l'eau chaude sont individuels, et un système d'alarme assure votre sécurité. Le tableau électrique a été refait. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule ainsi qu'un second garage non attenant pour stockage ou créer un atelier pour toute personne ayant une passion.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la campagne cognaçaise environnante offrant un cadre verdoyant et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 380 m²
Surface habitable : 281 m²
Surface terrain : 2 021 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (35 m²)
- Salle a manger (16 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Véranda (25 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- WC (4 m²)
- Hall (11 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Suite parentale (24 m²)
- Salle de bain (12 m²)
- Salle de réception (30 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Débaras (7 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- atelier (7 m²)
- Garage double (45 m²)
- Garage (17,5 m²)
- Cave (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1995
Travaux à prévoir : rafraichissement general assainissement non conforme
Taxe foncière : 1622 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3900,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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