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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,27 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 211

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,27 m2 - Marseille - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT DANS L'EMBLEMATIQUE QUARTIER DU PANIER (13002 Marseille).

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose au cœur du mythique quartier du Panier un T2 en rez-de-chaussée de prés de 50 m² avec une cave de même surface éclairée par des soupiraux, dans une petite copropriété bien entretenue.

Cet ancien local artisanal, transformé en appartement, a su conserver le charme de l'ancien marseillais : tommettes au sol et de belles poutres apparentes.

Il est composé d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec baie vitrée et une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre au calme.

De nombreuses améliorations ont été effectuées : ventilation, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude ont été changés en 2019, les peintures ont été refaites en septembre 2021.

L'appartement est en excellent état, seuls les ouvrants et la salle d'eau sont à rafraîchir.

De plus, vous disposez d'une cave très saine qui peut être rattachée à l'appartement pour DOUBLER SA SURFACE.

Ce futur « souplex » vous permettra d'avoir des murs en pierre, un plafond vouté et les vestiges d'un puits qui viendront apporter un cachet sensationnel à votre espace.

Situé au cœur des magnifiques ruelles du panier ainsi que de ses petits commerces, cet appartement est à 5 minutes à pied du tramway, de la place Sadi-Carnot et du Vieux-Port.

Son emplacement, son fort potentiel et sa rentabilité rendent ce bien idéal pour un investisseur pour le destiner à une location saisonnière (taux d'occupation de l'ordre de 90%) ou un créateur d'entreprise pour y installer son activité avec dispense de paiement de pas-de-porte.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR
06 11 57 43 92
brigitte.storr@century21.fr
Mandat 575
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 550 €.
Charges de copropriété : 58 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété

Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Cuisine
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 27,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €
  • Charges de copropriété : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Intramuros

CENTURY 21 Intramuros

CENTURY 21 Intramuros

18 Cours Pierre Puget

13006 MARSEILLE

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04 91 00 39 20
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