Maison à vendre 4 pièces - 103 m² COGNAC - 16

Ref : 640

149 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied idéalement situé à Cognac, au calme et proche de toutes les commodités, école et lycée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante. Un couloir dessert trois chambres et un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Un garage de 15 m² complète ce bien.
Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin intimiste et arboré.
Une belle opportunité de vivre dans un quartier agréable et de remettre au goût du jour ce pavillon pouvant accueillir une famille.
Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence, nous programmerons votre visite!

Vue globale

Surface totale : 118 m²
Surface habitable : 103 m²
Surface terrain : 673 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Couloir (7 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (15,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980
Taxe foncière : 1564 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2690,0 € pour 2022

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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