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Maison à vendre 5 pièces - 80,96 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 17985

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 80,96 m2 - Lanvallay - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : un ensemble immobilier à Lanvallay, idéal pour amateurs de rénovation et d'aménagement. Ce bien se compose d'une maison d'habitation, d'un studio, d'un garage, d'un hangar et d'une dépendance, le tout sur un vaste terrain de 1600 m².

Situé à proximité des commerces, vous trouverez un Super U à seulement 900 mètres et un E. Leclerc Express à 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle La Farandole et l'école élémentaire de Lanvallay à 1800 mètres. La piste cyclable vous facilitera les déplacements également.

La maison, à rénover totalement, offre un potentiel d'environ 81 m² habitables, et un sous-sol total en sus ; Le stationnement de plusieurs véhicule est envisageable et un artisan pourrait aussi y voir un endroit idéal où s'implanter car il peut offrir de la visibilité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel où tout est à faire !

Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 1 655 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (25,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Véranda (15,6 m2)
    • Buanderie (21 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,6 m2)
    • Pièce (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : assainissement à remettre aux normes élect également
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,0 € et 5040,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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