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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,76 m² VANNES - 56

Ref : 2551

369 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,76 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

VANNES - LA MADELEINE.
A proximité des commerces et du centre ville.
Dans un immeuble des années 1930, magnifique appartement de près de 100m2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation.
Très belle rénovation de 2020 pour ce bien esprit loft, avec séjour cathédrale et verrière.
Entrée indépendante avec vestiaire et buanderie avec WC, pièce de vie traversante de 50m² avec vue dégagée, comprenant une cuisine A/E, avec ilôt central.
La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. S'ajoute un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint.
Vendu avec une cave et la jouissance privative d'un cellier sur le palier.
Un stationnement privatif à proximité immédiate peut être cédé.
Très bel endroit à deux pas des commodités.

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 86,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m²)
- WC (2,8 m²)
- Séjour + Cuisine (50,0 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Salle d'eau + Wc (5,5 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1044 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021

Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12

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