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Maison à vendre 9 pièces - 248 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 9057

373 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 248 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Saint-Christol-les-Alès : Propriété de charme en pierre, ancienne magnanerie sise sur un terrain arboré de 2213 m2 et d'une surface habitable totale de 259 m2 avec un potentiel en surface aménageable habitable supplémentaire de 150 m2 environ. Ce bien est composé de 9 pièces dont 1 ensemble séjour cathédrale/cuisine/véranda de 80m2, 1 salon de 40 m2, 5 chambres, 2SDB, 1SDE, 3 WC. En complément : 1 piscine couverte 7.80 x 4.80, 1 abri voiture, 1 garage 3 places, 1 atelier de 45 m2, 1 chaufferie/cave, 1 citerne de 40m3 et un puits. Côté technique : chauffage au fioul, poêle à bois (salon), fosse septique. Idéal maison familiale avec possibilité de créer des logements indépendants : une habitation principale , des chambres d'hôtes ou gîte ou deux maisons séparées avec entrée indépendante. Propriété de caractère avec une belle réserve d'aménagements. Bien rare à visiter sans tarder.
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 531 m²
Surface habitable : 248 m²
Surface terrain : 2 213 m²
Nombre de pièces : 9 [Voir le détail]
- Hall (8 m²)
- Sejour/cuisine (44 m²)
- véranda (25 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,7 m²)
- salon (40 m²)
- mezzanine (12,5 m²)
- Chambre (35 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- abris (17 m²)
- chaufferie (46 m²)
- atelier (45 m²)
- pièce à rénover (37 m²)
- pièce à rénover (18 m²)
- pièce à rénover (21 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Dégagement (8 m²)
- pièce à rénover (41 m²)
- pièce à rénover (30 m²)
- garage (45 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Mezzanine, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1985
Taxe foncière : 1540 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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