Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 MERIGNAC - 33
Ref : 24953
369 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison située à proximité du Stade du Jard, idéale pour les acquéreurs recherchant confort et praticité.
Cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son séjour double de plus de 28 m².
La maison est habitable sans travaux avec une excellente performance classée C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez le Carrefour Market, et plusieurs écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, comme l'école maternelle du clos Montesquieu et le collège de Bourran.
Pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun. La gare de Caudéran-Mérignac est à 9 minutes à pied, et l'arrêt de bus Stade du Jard, desservi par la ligne 16, est à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme d'une maison confortable.
Cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son séjour double de plus de 28 m².
La maison est habitable sans travaux avec une excellente performance classée C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez le Carrefour Market, et plusieurs écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, comme l'école maternelle du clos Montesquieu et le collège de Bourran.
Pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun. La gare de Caudéran-Mérignac est à 9 minutes à pied, et l'arrêt de bus Stade du Jard, desservi par la ligne 16, est à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme d'une maison confortable.
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 198 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 1530 €
- Charges de copropriété : 78 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 312,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10
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