Maison à vendre 3 pièces - 72 m² VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 25813

475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LES MALASSIS
Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché et dans une rue au calme, nous vous proposons cette charmante maison de 3 pièces principales.
Au rez-de-chaussée surélevé de plain-pied, vous trouverez l'entrée donnant sur un double séjour exposé plein Sud.
La cuisine est séparée.
Le dégagement distribue deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et un WC séparés.
En rez-de-jardin, le sous-sol est divisé en double garage, une grande buanderie, une cuisine d'été et une cave à vin.
Pour les beaux jours vous aurez la jouissance d'un grand jardin à l'arrière et une cour agréable à l'avant.
Vous serez situé à 1.200 mètres du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier, 850 mètres du Tramway T9, à proximité des commerces et des écoles.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 462 m²
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Degagement (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

rue et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 71 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Balcon
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 850 M
Métro : 1.100 M
Commerces : 600 M

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21

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Location Gestion

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