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Maison à vendre 6 pièces - 171,46 m² MARSEILLE - 13008

Ref : 28006

1 150 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
Prix hors honoraires: 1093000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 171,46 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MARSEILLE 8ème Sainte-Anne - Maison Type 6 sur terrain de 650 m²

RARE A LA VENTE ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente, cette belle maison élevée d'un étage, en Type 6 de 171 m² (+ sous-sol de 95 m²), exposée Sud, sur un terrain de 650 m².

Superbe potentiel pour cette maison familiale, bénéficiant d'un bel ensoleillement, le tout sans vis-à-vis dans un quartier prisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC invités, une grande cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un séjour de 51 m² orienté Sud et donnant sur une agréable terrasse.

A l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Trois des quatre chambres donnent sur deux terrasses ensoleillées.

Sous-sol de 95 m² avec différents espaces dont un grand garage.

La disposition du terrain offre la possibilité de créer des stationnements, ainsi qu'une belle piscine et des espaces repas/détente.

A découvrir sans tarder - Travaux à prévoir - Emplacement privilégié - Potentiel exceptionnel - Ensoleillement.

A proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 mins des plages.

Vue globale

Surface totale : 266,1 m²
Surface habitable : 171,5 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée + dégagement (17,9 m²)
- Séjour (51,4 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Bureau (12,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (14,9 m²)
- Sous-sol (94,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 94 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulsé fioul
Eau chaude : Cumulus
Balcon
Double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3698 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560,0 € et 4850,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

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04 91 16 70 30

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,0/10

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