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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,84 m2 TALENCE - 33

Ref : 40504

247 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

Talence Forum à quelques minutes à pied, emplacement très recherché avec le Tram B Forum et le supermarché Auchan à quelques pas. Century 21 Talent Immobilier vous présente un bel appartement de Type 3 de 62.84 m² habitables (73m2 au sol) avec un salon-séjour d'environ 27m², une belle chambre avec placard, cuisine séparée, cellier, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est situé au troisième étage avec ascenseur. Très lumineux, avec des porte-fenêtre et baie vitrée en double vitrage et un balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée. La configuration actuelle est d'une chambre. La deuxième chambre d'origine est facile à remettre en place.
Situé dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée (avec gardien) et local vélo. Le plus : une grande cave et place de parking sécurisée. Parfait soit pour une résidence principale ou bien un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 1330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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