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Maison à vendre 4 pièces - 118 m² SOUILLAC - 46

Ref : 10847

230 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 118 m2 - Souillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Cette maison de caractère fut autrefois le presbytère d'une paroisse rattachée à l'abbaye de SOUILLAC.
Située sur un Pech, dans un ancien hameau composé de quelques habitations riveraines, elle bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la rivière Dordogne et sa Vallée éponyme.
L'entrée se fait par une cour close de murs en pierre et agrémentée d'un beau frêne. Elle dessert une cuisine indépendante et un séjour avec cheminée, prolongé d'une bibliothèque (possible chambre).
La véranda assure un apport de lumière important en toute saison.
Au même niveau, on retrouve une coquette salle d'eau et des wc indépendants.
La chambre principale se trouve au niveau inférieur. On peut imaginer la création d'une belle suite parentale grâce à la buanderie attenante.
Les combles aménagés accueillent un bel espace pour une chambre et un dortoir ou une salle de jeux.
D'importants travaux de rénovation ont été engagés au cours des vingt dernières années tout en préservant le charme de la bâtisse et en offrant un confort de vie été comme hiver.
On peut notamment citer l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, le chauffage central ainsi que la climatisation réversible.
Côté mise en conformité : Aucun travaux à prévoir pour le dispositif d'assainissement individuel et l'installation électrique.

Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 445 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,4 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Salon (29,2 m²)
- Bibliothèque (19,8 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Combles (8 m²)
- Chambre (26,7 m²)
- Buanderie (19,6 m²)
- Véranda (25 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Imprenable

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Chaudière fuel
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Fosse septique 2020
Taxe foncière : 1310 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3030,0 € pour 2021

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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