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Maison à vendre 5 pièces - 117 m² ALES - 30

Ref : 8921

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Situé à proximité immédiate à pied des écoles, collège et lycée, et des centres commerciaux, venez découvrir cette grande maison de 4 chambres à vocation familiale, bien équipée, d'une surface habitable d'environ 117 m² et d'une surface totale d'environ 222 m².

Elle est composée :
En rez de rue ; d'un garage de 25 m².
En rez de jardin ; d'un ensemble de caves pour une surface totale d'environ 80 m² donnant sur une terrasse de 23 m², pouvant servir d'atelier ou de pièces de stockage ou permettant de créer un appartement indépendant.
Au premier étage, dans un état irréprochable, nous avons l'habitation principale composée d'une grande entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un WC indépendant, de 4 belles chambres de 11 à 13.6 m² et une salle bains avec WC.

Côté technique : De nombreux travaux récents ; menuiserie double vitrage, ballon d'eau chaude électrique, isolation des combles en ouate de cellulose projetée, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, isolation des murs intérieurs, tableau électrique refait, tout à l'égout, et 5 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 222 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- garage (25,3 m²)
- Cave (8,5 m²)
- Cave (9,8 m²)
- Cave (14,7 m²)
- Cave (23 m²)
- Cave (23,7 m²)
- Terrasse (25,5 m²)
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (22,9 m²)
- Cuisine (21,0 m²)
- WC (2,9 m²)
- Terrasse (23 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Dégagement (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre + pierre enduit
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - Double vitrage 7 ans - Cumulus 200 litres 1,5 ans - Clim réversible et radiateur électriques 8 ans - Isolation plafond 1 € 1,5 ans - tableau électrique 3 ans - 5 panneaux Photovoltaiques 2021
Taxe foncière : 1964 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2710,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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