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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 COGNAT LYONNE - 03

Ref : 17450

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Cognat Lyonne - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied à Cognat-Lyonne, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Avec ses deux chambres spacieuses et son séjour-salon lumineux, cette maison offre un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un terrain clos de 785 m², idéal pour les moments de détente en plein air.

Un grenier aménageable vous offre des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Lyonne sur la ligne B05, la maison est bien desservie par les transports en commun. Les commodités sont à proximité avec une école élémentaire à 6 minutes en voiture et plusieurs restaurants et bureaux de poste à portée de main. Pour les amateurs de nature, la Forêt de Montpensier est à seulement 7 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 21100 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351109kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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