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Maison à vendre 4 pièces - 103,13 m2 AGDE - 34

Ref : 1609

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 103,13 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** AGDE MAISON DE VILLE T4 + DOUBLE GARAGE + TERRASSE ***

Venez découvrir à proximité des commerces de la ville, des écoles et de la gare une charmante maison de ville de près de 105m² habitable. Elle s'ouvre sur une entrée desservant l'accès à un premier garage, deux celliers, et une chaufferie d'une superficie totale de plus de 100m². Un second garage indépendant est également présent d'une superficie de près de 30m².
En arrivant au premier niveau, découvrez une pièce de vie climatisé, baignée de lumière avec en son prolongement une agréable terrasse de 70m² sans vis-à-vis. Au même niveau vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une buanderie. Pour le coin nuit, deux belles chambres, une salle bain avec WC s'offrent à vous. Les chambres sont également dotées d'une climatisation réversible.
Idéal pour recevoir des amis et la famille, ou pour une dépendance, vous trouverez un accès par la terrasse à une troisième chambre également climatisée de près de 20m² comprenant les arrivées pour une salle d'eau et la présence d'un WC.
Véritable maison familiale, les berges de l'Hérault, son marché hebdomadaire, ne sont qu'à quelques minutes à pied.
La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de 4 climatisations réversible, et d'une isolation par le plancher .
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 286,0 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2536 €

À proximité

  • Centre-ville
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  • Ecole
  • Bus
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2590,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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