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Maison à vendre 6 pièces - 219 m2 CARBONNE - 31

Ref : 7487

310 200 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 219 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre à 10 min de Carbonne.

Découvrez cette charmante maison T 5 d'environ 220 m², sur une belle parcelle arborée de 2000m².
Idéale pour une famille, avec des espaces soigneusement répartis. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon très lumineux avec une ouverture qui donne accès au jardin et une mezzanine qui vous permettra d'apprécier la hauteur du plafond. De nombreux espaces dédiés au rangement, une chaufferie pour l'aménagement technique.
Coté nuit, vous apprécierez une suite parentale en rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage avec une salle de bain. Chaque membre de la famille pourra y trouver son intimité avec un espace de vie généreux et lumineux.

Son extérieur, vous offre une belle terrasse située sur l'arrière de la maison avec sa cuisine d'été pour recevoir vos amis et partager des moments de détentes.
De plus un garage de 50 m² pour les véhicules ou l'opportunité de le transformer en appartement pour un investissement locatif ou local professionnel.

Ce bien bénéficie d'une bonne isolation avec ses ouvertures en double vitrage, un mode de chauffage réversible en climatisation et un poêle à granulé pour en apprécier la chaleur les journées d'hiver.
Pour l'évacuation des eaux, la maison est dotée d'un assainissement en fosse septique.
Pour les transports, à quelques mètres vous trouverez un arrêt de bus, la gare de Carbonne accessible en 10 min et un accès proche de l'A64.
A proximité de nombreuses commodités : écoles primaire, restaurant, bureau de tabac et des espaces de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 289 m2
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,5 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Salle à manger (20,0 m2)
    • WC indépendants (2,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Suite parentale (18,5 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (18,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (9,0 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Placard (4,2 m2)
    • Chaufferie (5,2 m2)
    • Terrasse (65 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Atelier (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique, clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Briques et galets crépis
  • Double vitrage, mezzanine
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, isolation, plomberie
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2970,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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