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Maison à vendre 4 pièces - 70,99 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 580

148 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Description

ROCHEFORT CENTRE, MAISON DE FAUBOURG de PLAIN-PIED AVEC EXTERIEUR ET PIECE INDEPENDANTE.

Charmante maison de plain-pied à Rochefort, idéale pour un premier achat ou un investissement. Avec ses 80 m², cette propriété offre une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie à votre image.

La maison dispose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, dont l'une de 12,25 m², une salle d'eau, un wc, une chaufferie-buanderie. Elle bénéficie, en complément, d'un charmant extérieur et d'une pièce supplémentaire attenante avec accès par la cour et se situe à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre de Rochefort.

Située à seulement 300 mètres de la gare de Rochefort, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun garantissant une mobilité optimale.

Les commodités sont à quelques minutes de marche, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles élémentaires et primaires Georges Guérineau ainsi que l'école Saint-Joseph sont à quelques pas, rendant cette maison idéale pour une famille.

Profitez également des espaces verts avec le parc et le square Guérineau à seulement 300 mètres.

Cette maison au potentiel réel n'attend que vous pour révéler tout son charme ! Prix attractif de 148 000 €. Ne tardez pas à la visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • salon (17,5 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • cellier (6,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (6,5 m2)
    • Véranda (13,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • cellier (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT GLOBAL

À proximité

  • centre ville : 1300M
  • Lycée : 500M
  • Bus : 300M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 11/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1664,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone
05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
10,0/10

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