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Maison à vendre 7 pièces - 202,80 m² ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 8778

545 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 202,80 m2 - St Privat Des Vieux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Proche des commodités et située en fond d'impasse, très belle maison de construction traditionnelle dans un état irréprochable, aux très beaux volumes, d'environ 228 m² habitables, sise sur terrain clôturé et joliment arboré de 1687 m² avec son magnifique espace piscine sans vis à vis.
Elle est composée :
Au rez de chaussée ; d'un hall d'entrée qui dessert un vaste salon cathédral de près de 50 m² avec sol en marbre et équipé d'une belle cheminée Godin. Via une grand baie vitrée orientée SUD/EST, ce bel espace salon donne sur une terrasse extérieure d'environ 50 m² et sur la grande piscine de 15m x 7 m avec sa magnifique plage.
Le rdc est équipé également d'un séjour de 21 m² qui jouxte le salon, d'une cuisine dinatoire indépendante de 20 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, de 2 chambres de 11 à 15 m² avec placard intégré, d'un WC indépendant avec lave mains et d'un garage de 30 m² avec 3 m de hauteur de porte communiquant avec l'habitation.
A l'étage, via un bel escalier avec sol en marbre également, nous arrivons sur une mezzanine de 20 m² surplombant le salon, offrant un endroit convivial de jeux (billard, babyfoot) et qui dessert 2 chambres d'environ 13 m² et une troisième chambre de 21 m² ( 10 m² loi carrez), un coin dressing, et un WC indépendant.
A extérieur : Terrain arboré et clôturé sans vis à vis avec portail motorisé, piscine 15x7 m avec un revêtement en poussière de marbre et sa magnifique plage, abris technique + un autre abris de 5 m², terrain de boules 10x4 m.
Côté technique : Ensemble menuiserie en double vitrage aluminium, vide sanitaire, isolation murs et toiture, chauffage central gaz citerne + climatisation réversible + poêle à bois, visiophone, tout à l'égout.
De nombreux travaux récents et un état irréprochable, avec un cadre de vie idéal pour garantir de bons moments agréables en famille ou avec amis.
A visiter sans tarder !
CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 242,5 m²
Surface habitable : 202,8 m²
Surface terrain : 1 687 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- dressing (3,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- mezzanine (20 m²)
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Cuisine (19,4 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Entrée (9,0 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- salon (48,5 m²)
- garage (27,9 m²)
- abris (6,6 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Terrasse (47 m²)
- WC (5,3 m²)
- abris (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - Sol en marbre( RDC et mezzanine) - Clim dans 3 chambres + cuisine - Tableau électrique 7 ans - SDB et WC 8 ans - Piscine à Poussière de Marbre 6 ans - Peinture 2020
Taxe foncière : 2766 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3350,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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9,1/10

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