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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,75 m² VIRY - 74

Ref : 155199

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,75 m2 - Viry - 74 - RHONE-ALPES

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Description

VIRY - Idéal jeune couple, primo-accédant ou investisseur.
Petite copropriété dans une maison comprenant seulement 3 logements, avec très faibles charges, idéalement située à seulement 800m à pied des commerces, des écoles et de la crèche; à quelques minutes en voiture de la douane de Soral et de l'accès autoroutier.
Laissez vous charmer par ce T4 duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence sans ascenseur se composant au rez d'un lumineux séjour avec accès à un balcon, une cuisine partiellement aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un espace mezzanine où vous pourrez laisser libre cours à vos besoins et envies, une salle de bains et WC séparés.
Vous pourrez également profiter de son jardin privatif attenant à la copropriété et clôturé d'environ 178 m² en pleine propriété.
Une grande cave et un spacieux garage viennent compléter l'ensemble.
A découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 108,6 m²
Surface habitable : 83,8 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (29,7 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Mezzanine (23,7 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cave (17,5 m²)
- Garage (31 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Garage

Jura

Général

Surface cave : 18,1 m²
Chauffage : Individuel pompe à chaleur avec radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Balcon
Place de stationnement
Géothermie horizontale

À savoir

Travaux récents : Toiture en 2012 Fenêtre 2015
Taxe foncière : 632 €
Charges de copropriété : 380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 1080,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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04 50 35 06 00

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