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Maison à vendre 6 pièces - 115,17 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1167

525 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 115,17 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À Vendre en Exclusivité : Superbe Maison à La Tranche-sur-Mer

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et paisible, à seulement 150 mètres de la plage et à 1,2 km des commerces.

Caractéristiques Principales :

Jardin Enchanté :
Splendide jardin arboré, paysager et fleuri, entretenu avec soin par les propriétaires. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.

Espace Pratique :
À l'arrière de la propriété, un espace potager vous attend, ainsi qu'une cave, un grand atelier pour stocker le bois à l'abri des intempéries, et un autre abri idéal pour l'annexe de votre bateau ou autre matériel de jardinage et de bricolage. Le terrain est totalement clos et à l'abri des regards.

Grande Pièce de Vie :
La grande pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond et éclairée par un puits de lumière, vous séduira par sa cheminée traversante entre la salle à manger et l'espace salon plus intime, parfait pour les soirées au coin du feu.

Aménagement Confortable :
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
Salle d'eau moderne
WC séparé

Commodités :
Grand garage
Espace buanderie avec douche de retour de plage pour plus de confort

Espaces Extérieurs :
Profitez de terrasses de chaque côté de la pièce de vie, idéales pour des moments de détente en plein air.

Votre Nouvelle Vie Vous Attend!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui !

À vendre en Exclusivité à l'agence CENTURY 21. Les Conseiller(e)s CENTURY 21 sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat de maison proche plage à La Tranche-sur-Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 1 161 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Salle à manger (24,0 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Garage (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1426 €

À proximité

  • Océan : 150 m
  • Commerces : 1,2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LA TRANCHE SUR MER (85)

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