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Maison à vendre 7 pièces - 125 m² ANGOULEME - 16

Ref : 5383

328 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 125 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

ANGOULEME - Découvrez cette magnifique maison à vendre, récemment rénovée offrant un confort moderne tout en conservant son charme. Entrée indépendante desservant un espace de vie généreux et lumineux avec sortie sur une terrasse en bois, cocooning, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres réparties sur deux étages, avec une salle de bains complète au 1er étage et une salle d'eau au second.
Rare sur le secteur, la maison possède un garage avec accès sécurisé, et un espace de stockage.
Située à seulement 500 mètres de la gare d'Angoulême, la maison est parfaitement connectée aux transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que l'Intermarché à seulement 100 mètres et plusieurs écoles à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité au cœur d'Angoulême. Contactez-nous pour en savoir plus.

Vue globale

Surface totale : 133 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 27 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (33 m²)
- Chambre 1 (14,2 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Chambre 4 (7,4 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cellier (1,4 m²)
- WC2 (1,4 m²)
- dégagement +1 (4,5 m²)
- dégagement 2 (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 15 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Véranda
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Rénovation totale BATIR Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 2115 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 50 m
Ecole : 150 m
Bus STGA : 5 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

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Achat Vente

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