Maison à vendre 5 pièces - 115 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102499

346 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité !! A Saint-Sébastien-sur-Loire,quartier de la Martellière, découvrez cette maison de 115 m² à rafraîchir, située dans le quartier de la Martellière, pratique et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, son coin salon, séjour avec cheminée insert ,cuisine indépendante, garage et de nombreuses dépendances ,elle offre un cadre de vie agréable. Vous apprécierez la proximité des commerces, comme l'Intermarché à 5 minutes à pied, et des écoles telles que l'école Marie Curie à seulement 1 minute. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt Martellière à 3 minutes à pied desservi par les lignes 27 et 28 . Ne manquez pas cette belle opportunité ! C21 BY OUEST REF 6028

Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 368 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (10,6 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Séjour (23,3 m²)
- Salon (14,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Arrière cuisine (3,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- dégagement coursive (21 m²)
- Chaufferie (4,5 m²)
- Garage (15,2 m²)
- Atelier (6,8 m²)
- Cave (6,2 m²)
- abris de voiture (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

accès direct jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Travaux à prévoir : chaudière et électricité

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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