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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 VERTOU - 44

Ref : 102487

299 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284950€
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Description

VERTOU, au calme de son hameau, proche du village des Pegers Reigners et de son école, non loin de la forêt de Toffou, découvrez cette charmante longère en pierre bien rénovée. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie déplafonnée, d'une grande et agréable cuisine dinatoire ouverte sur le jardin. Côté nuit, deux chambres et un bureau, une salle de bains.
Profitez pour les beaux jours d'un jardin ensoleillé et sans vis à vis.
Toiture, assainissement, électricité, chauffage refait.
A voir rapidement.
C21 REF 5984 SGB

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dégagement nuit (4,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin / Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double et simple bois

À savoir

  • Travaux récents : assainisement, électricité, PAC, toiture 2014 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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