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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25594

269 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Dans le quartier pavillonnaire des Gondoles Sud et au sein d'une petite copropriété de 1900 de 3 appartements nous vous proposons ce bien de 3/4 pièces.
Le charme de l'ancien pour cette habitation divisée en séjour double plein Ouest avec poêle au bois, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec son dressing ou bureau intégré, une salle d'eau et un grand WC séparés.
Une cave de 30 m² permettra aux plus bricoleurs d'installer leur atelier.
Hauteur sous plafond, parquet et double vitrage pour le confort.
Un jardin collectif est accessible aux 3 copropriétaires.
Le chauffage est individuel au gaz, la toiture a été rénovée en 2023 et le syndic bénévole assure des charges très faibles.
Pour les commodités, le TVM est à 200 mètres, la gare RER C à 500 mètres et le Tramway à 800 mètres.
Piscine, cinéma, commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Aucuns travaux à prévoir.
Pour les amateurs de bel ancien et de petite copropriété ce logement est idéal.

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Bureau (3,7 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Surface cave : 29,1 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Interphone
Placards

À savoir

Travaux récents : non
Charges / mois : 40 €
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus TVM : 100 M
RER C "Choisy le Roi" : 300 M
Commerces : 200 M

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 480,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21

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Location Gestion

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