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Maison à vendre 5 pièces - 143,49 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38066

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 143,49 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

MAUGUIO - Votre agence Century 21 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette splendide maison, conçue avec une qualité de construction inégalée.

Nichée au cœur de Mauguio, cette propriété se distingue par son espace de vie lumineux et accueillant. Le séjour, orné d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une terrasse couverte en pierre de taille, parfaite pour savourer vos repas tout en profitant de la douceur des soirées estivales.

Le coin nuit est composé de quatre grandes chambres, dont une avec un dressing spacieux, offrant ainsi un véritable espace de rangement. Vous trouverez également une salle de bains élégante, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de nombreux placards, garantissant un espace organisé et fonctionnel.

L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé en fer forgé, ajoutant une touche d'élégance et de sécurité. Vous découvrirez un jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix, offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis.

De plus, un grand garage de plus de 60 m², complété par une cave, vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité et de protéger vos véhicules.

L'équipe de l'agence Century 21 de Mauguio se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches concernant ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare mérite toute votre attention !

Vue globale

  • Surface totale : 203,5 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 945 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Entrée (13,0 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Couloir (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Dressing
  • Grande terrasse
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Vidéophone
  • Barbecue
  • Portail motorisé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2426 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32711kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 26/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3690,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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