Maison à vendre 5 pièces - 112,41 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102479

418 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 112,41 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette charmante maison à Saint-Sébastien-sur-Loire,idéalement située dans un quartier prisé et calme. Proximité des écoles , transports en commun (ligne4, C9),commerces. Posez vos valise dans cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité. 4 chambres spacieuses dont 2 suites et 1 salle d'eau. La suite parentale est agrémentée d'un spa et un large dressing. Performance énergétique :la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz et d'un poêle à pellets( l'utilisation exclusive du poêle à l'étage permet une projection de DPE classé en B). Isolation en double vitrage alu laqué, volets roulants motorisés, isolation des combles récente, WMC double flux(pas d'apport d'air froid et meilleure qualité de l'air). Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule. Ne manquez pas cette belle opportunité! C21BY OUEST REF 6035 CS

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 112,4 m²
Surface terrain : 282 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (5,6 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle d'eau/WC (9,5 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Placard (1,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salon/Séjour (26,6 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (28 m²)

Équipements

Les plus

Garage

accès direct jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière poêle à pellets
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Ouvertures alu

À savoir

Travaux récents : isolation des combles 2021, vmc double flux 2021, volets électriques et baies alu laquées en 2019, poêle à pellets en 2019, Rénovation totale avec matériaux de qualité en 2019 Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1993 €
Charges de copropriété : 70 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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