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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 5346

280 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
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Description

C en vente à RUELLE SUR TOUVRE : Posez vos valises dans cette charmante maison sur sous-sol semi enterré, habitable sans travaux, idéalement située à proximité de toutes commodités.
La pièce de vie est spacieuse et conviviale avec sa cuisine ouverte et aménagée, fonctionnelle avec sa sortie sur terrasse et jardin. Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau modernes.

Vaste sous-sol pour vos besoin de stockage.

Située à seulement 400 mètres des arrêts de bus La Terrière et Ruelle Quartier Neuf (ligne 2), et à 1100 mètres de la gare de Ruelle, cette maison offre une excellente accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 1 142 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Pièce de vie (23,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cave
  • Placard
  • Terrasse
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023 Cuisine / Electricité ET POELE à Bois - En 2014, Huisseries PVC double vitrage Fistral, isolation pulsée, salle d'eau douche italienne entièrement carrelée. Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1644kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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