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Description
Découvrez cette maison ancienne rénovée de 270m², un véritable havre de paix situé à MENETROL, à proximité immédiate de CLERMONT FERRAND. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et son terrain de 2750m² bordé par un ruisseau, offrant un cadre idyllique pour votre famille.
La propriété comprend également une dépendance en pierres de 90m² et un appartement indépendant de 90m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est parfaitement isolée et équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Située à quelques pas des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus SCOF à 200 mètres (3 minutes à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, les commerces, écoles, et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cette propriété unique, habitable sans travaux, est une invitation à profiter de la vie de famille dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 700€ et 2 380€ par an.
Autres diagnostics disponibles.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com
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Vue globale
- Surface totale : 450 m2
- Surface habitable : 450 m2
- Surface terrain : 2 750 m2
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Nombre de pièces : 9
- Séjour (60 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (20 m2)
- Chambre (40 m2)
- Cuisine (24 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (4 m2)
- WC (1 m2)
- mezzanine (40 m2)
- Chaufferie (8 m2)
- Bureau (14,4 m2)
- Buanderie (11 m2)
- véranda (23,8 m2)
- couloir (5 m2)
- appartement type 3 (88 m2)
- Pigeonnier (90 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel central fuel mixte
- Eau chaude : Chaudière
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2003
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3170,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
Demande d'information sur cette maison de 9 pièces à MENETROL (63)
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