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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,61 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 18391

199 500 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,61 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire très calme de Coeuilly. Dans une petite copropriété de standing de deux étages, bel appartement de 2 pièces de 42 m² avec jardin privatif de 71m² et terrasse. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour avec accès sur la terrasse orientée sud-ouest, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel, faibles charges. Cave et box en sous-sol. Fonctionnel et bénéficiant d'un cadre verdoyant et très agréable, il est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez également de la proximité des transports, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical). Ses volumes et ses espaces extérieurs sauront vous séduire. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 42,6 m²
Surface habitable : 42,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m²)
- Séjour (17,5 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Box

Terrasse

Jardin

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Interphone
Parc
Volets roulants manuels
Store extérieur manuel

À savoir

Taxe foncière : 1072 €
Charges de copropriété : 174,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 600m
RER E : 1 400m
Bus 208 : 400m

Copropriété

Nombre de Lots : 88
Charges courantes par an : 2091,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/08/2024

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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