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Appartement à vendre 6 pièces - 108,20 m² IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 9454

475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 6 pièces - 108,20 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente ce superbe appartement de charme à Ivry-sur-Seine, offrant une vue rare et imprenable sur la Seine.
Situé au 3ème étage d'un immeuble très charmant, bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 6 pièces principales de 108 m² allie le charme de l'ancien avec le confort.

Il se compose de trois chambres spacieuses avec vue, d'un bureau, idéal pour le télétravail et d'un dressing pratique. Le double séjour est vaste et lumineux, parfait pour recevoir vos invités, la cuisine est aménagée et équipée et enfin, une salle de bains et deux WC séparés. Vous apprécierez également les deux grandes caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal. L'eau chaude est également individuelle.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station 'Ecole Vétérinaire' (Ligne 8) à 13 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité (Lignes 125, 132, 325...)

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour City et Coccinelle Supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants dans les environs. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme Rosalind Franklin à 800 mètres.

Pour les moments de détente, vous pourrez longer la Seine sur les quais devenus piétons.

Vue globale

Surface totale : 108,8 m²
Surface habitable : 108,2 m²
Type d'appartement : + F6
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30,3 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre
- Dressing (2,2 m²)
- Dégagement 1 (3,5 m²)
- WC 2 (1,0 m²)
- Bureau (12,7 m²)
- Entrée (4,0 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée : 1
Interphone
Cheminée
Cable

À savoir

Charges / mois : 408 €
Taxe foncière : 2109 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 4900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2640,0 € pour 2021

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

Afficher le téléphone

01 72 36 55 50

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,6/10

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