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Maison à vendre 6 pièces - 108,47 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 28640

749 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 108,47 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison à MAISONS ALFORT (94700), un havre de paix situé à seulement 4 minutes à pied de la station Maisons-Alfort - les Juilliottes (ligne 8), vous offrant un accès rapide et facile à Paris. Avec ses 108m² habitables, cette maison prête à vivre sans travaux nécessaires, dispose de 4 chambres réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et le premier étage, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le chauffage individuel mixte (une chaudière et un poêle à bois) et l'isolation des murs avec double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, un garage privatif vient compléter ce bien.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate d'écoles, de commerces variés (Intermarché à 200m), et entourée de parcs verdoyants pour vos loisirs en plein air.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent la tranquillité d'une maison avec les avantages de la ville.

Vue globale

Surface totale : 152,9 m²
Surface habitable : 108,5 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- Salle à manger cuisine (18,8 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Bureau (4,7 m²)
- Chambre 4 (7,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Dégagement (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 82 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : mode de chauffage pour DPE ++
Taxe foncière : 327 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro ligne n° 8 : 5 min
Commerces : 4 min
Ecole : 3 min
Bus : 172, 217, 104

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

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01 56 29 21 21

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