Maison à vendre 5 pièces - 152 m² HERIC - 44

Ref : 9114

329 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
Prix hors honoraires: 312700€

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Maison à vendre - 5 pièces - 152 m2 - Heric - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À HÉRIC, maison non mitoyenne de 188m² au sol et 150m² habitables, 6 pièces, 2 chambres, pièce de 30m² en plus pour une chambre en rez-de-chaussée , piscine, sur un terrain de plus de 4000m². DPE EN C.

Venez découvrir cette maison située à au nord de la commune à quelques minutes de la 4 voies NANTES-RENNES et 5 minutes des commerces de BLAIN ET HERIC.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace salon - cuisine avec insert bois de 46 m² en tout donnant sur l'espace piscine extérieur exposé sud entièrement clos. Par la cuisine, vous accéderez en enfilade à une pièce utilisée en salle de jeux, une buanderie avec douche puis vers un second salon de 31 m².
En plus, un WC, une chaufferie et une pièce/entrée complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 20m² au sol, une salle de bain baignoire et un WC indépendant.

L'ensemble sur un terrain clos de plus de 4000m² avec dépendance.

A noter que la maison est raccordée à un assainissement individuel non conforme.

Les plus :
- Surface totale
- Emplacement proche 4 voies
- DPE en C ( pompe à chaleur de 2022, double vitrage)
- WC et machine à laver branchés sur le puits.
- volets roulant électriques.
- Piscine

Vidéo disponible.

À bientôt pour une visite!

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 4 187 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Cuisine (16,3 m²)
- salon/Séjour (29,5 m²)
- Dégagement (10,3 m²)
- cagibi (2,6 m²)
- WC (2 m²)
- Chaufferie (6,2 m²)
- Bureau (12,0 m²)
- Arrière cuisine (4,9 m²)
- Buanderie (11,7 m²)
- Salon (31,7 m²)
- Mezzanine (9,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Chambre1 (21,0 m²)
- Chambre2 (21,3 m²)
- Local technique (4,6 m²)
- Dépendance (16 m²)
- Dépendance (26,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Campagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur aerothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi + peinture
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1991

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone

02 40 51 29 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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