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Maison à vendre 4 pièces - 82,62 m2 ST ANDRE LE GAZ - 38

Ref : 1577

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,62 m2 - St Andre Le Gaz - 38 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Charmante maison à Saint-André-le-Gaz.

Découvrez cette maison de 83 m² située dans un quartier paisible de Saint-André-le-Gaz, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie tranquille. Ce bien comprend quatre pièces, dont deux spacieuses chambres à l'étage, mesurant respectivement 14,12 m² et 16,1 m².

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel énorme pour devenir le foyer de vos rêves.

Vous apprécierez la proximité des commodités : l'école primaire Vercors est à seulement 4 minutes à pied, et plusieurs commerces tels que Carrefour Market et Intermarché se trouvent à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de Saint-André-le-Gaz est accessible en 11 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des forêts et parcs, parfaits pour des promenades en famille. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un tel potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour avec cuisine (33,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pisé crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Poêle à bois
  • Portail manuel
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 524 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 300 m
  • Gare : 2 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39611kWh/m2.ankg CO2/m2.an364 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2000,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurore smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

04 76 35 46 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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